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Editorial: Metropolitana
Autor: Marco Antonio Sepúlveda Larroucau
ISBN: 978-956-286-215-8
Formato: 16 x 21,5 cm
Edición: Octubre 2016
276 páginas
Sin existencias
Administración de la Copropiedad Inmobiliaria
ÍNDICE
CAPÍTULO PRIMERO: FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR SEGÚN LA LEY SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Y SU REGLAMENTO
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
II. FORMAS ESPECIALES DE ADMINISTRACIÓN
Administración conjunta de dos o más condominios
Subadministraciones
Administración conjunta y subadministraciones de comunidades acogidas a la Ley de Propiedad Horizonal
III. OBLIGACIÓN DE RENDIR CUENTA
Actos de administración y conservación
Apertura de cuenta corriente o de ahorro
Apremios o sanciones
Archivo de documentos
Asambleas de copropietarios
1. Calidad de copropietario hábil
2. Citación
3. Falta de quórum para sesionar o para adoptar acuerdos
4. Primera asamblea
Bienes comunes
1. Actos y contratos
2. Cuidado
3. Infraestructura de redes de telecomunicaciones
4. Mantenimiento y certificación de ascensores, montacargas y escaleras o rampas mecánicas
Decreto supremo Nº 37 de 2015
5. Piscinas de uso público restringido
Certificación y mantención de instalaciones de gas en bienes comunes y unidades
1. Decreto Supremo Nº 66 de 2007
2. Resolución Exenta Nº 1.250 de 2009
Consultas escritas
Denuncia de infracciones
Fiscalización de respeto de normas de descanso nocturno
Gastos comunes
1. Cobro
2. Fondo común de reserva y primas de seguros
3. Intereses moratorios
4. Recaudación
5. Suspensión del servicio eléctrico
6. Títulos ejecutivos para el cobro
Nóminas de copropietarios
Observancia del reglamento de copropiedad y de la legislación sobre copropiedad inmobiliaria
Ocupación ilícita o daño a los bienes comunes o a las unidades
Representación judicial
Seguridad
CAPÍTULO SEGUNDO: FUNCIONES DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN SEGÚN LA LEY SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Y SU REGLAMENTO
III. FUNCIONES DEL PRESIDENTE Y DE LOS DEMÁS MIEMBROS DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN
Funciones del presidente del comité
Actos y contratos relativos a bienes comunes
Administración conjunta de condominios
Asambleas de copropietarios
1. Citación y presidencia
2. Libros de actas
Consultas escritas
Custodia y protocolización de documentos
Falta de designación de administrador
Funciones de cualquier miembro del comité
Ingreso forzado a una unidad
Reducción a escritura pública de actas de asambleas
CAPÍTULO TERCERO: ALGUNOS ASPECTOS LABORALES APLICABLES A LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Contrato de trabajo
Reglamento interno de orden, higiene y seguridad
Subcontratación
CAPÍTULO CUARTO: VIGILANTES PRIVADOS
Normativa legal aplicable
Objetivos
Lugar donde deben desempeñar sus funciones
Quiénes pueden acogerse al régimen de vigilancia privada y tramitación de la solicitud respectiva
Personas que pueden desempeñarse como vigilante privados y autorización para su contratación
Calidad jurídica de los vigilantes privados
Seguro de vida
Capacitación periódica
Facultad de portar armas
Nocheros, porteros, rondines y otros
Infracción a las disposiciones contenidas en el Derecho Ley Nº 3.607 de 1981
CAPÍTULO QUINTO: LA ADMINISTRACIÓN Y SU VINCULACIÓN CON LOS ORGANISMOS PÚBLICOS
Acceso a la información pública
Acción constitucional de protección o recurso de protección
Invalidación, revisión y aclaración de los actos administrativos
Reclamo administrativo contemplado en la Ley General de Urbanismo y Construcción
Reclamo de ilegalidad municipal
CAPÍTULO SEXTO: JURISPRUDENCIA
Acuerdos de la asamblea de copropietarios
Bienes comunes
Cobro de deudas del condominio
Cobro ejecutivo de gastos comunes
Competencia de los juzgados de policía local
Condominios no acogidos en todo o parte a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria
Derechos de uso y goce exclusivos
Fijación y cobro de gastos comunes extraordinarios
Ingreso a una unidad para efectuar reparaciones necesarias en el condominio
Modificación de reglamento de copropiedad
Multas
Suspensión del suministro eléctrico y de otros servicios
Tenencia de mascotas
ANEXOS
Ley Nº 19.537 de 1997 sobre Copropiedad Inmobiliaria
Decreto Supremo Nº 46 de 1998, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Editorial: Metropolitana
Autor: Marco Antonio Sepúlveda Larroucau
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